1973〜1983年築, 専有面積27.26㎡〜47.26㎡の平均販売価格
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サンハイツ八幡山
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩1分
1978年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,672万円
71.7万円/㎡
986
2,110
3,234
4,358
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜3,234万円
56.6万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年9月23日
サンハイツ八幡山
2,480万円（66.6万円/㎡）/ 3階 / 37.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,480万円 | 65.9万円 | 3階 | 37.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/24 | 2,280万円 | 49.8万円 | 6階 | 45.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/27 | 2,699万円 | 66.9万円 | 2階 | 40.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 2,090万円 | 50.4万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,100万円 | 47.0万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,100万円 | 45.9万円 | 6階 | 45.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,290万円 | 55.2万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 47.6万円 | 6階 | 45.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 48.8万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 2,390万円 | 57.6万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 2,280万円 | 51.1万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/21 | 3,480万円 | 58.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/10 | 3,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,980万円 | 67.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,480万円 | 66.6万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | ビレッヂ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,300万円 | 63.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2023/07/29 | 和泉ガーデンハイツ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅8分 | 2,399万円 | 62.2万円 | 38.55㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/27 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,280万円 | 81.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/16 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,700万円 | 51.8万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2026/09/01 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 2,790万円 | 72.9万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロータリーマンション杉並 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 1,880万円 | 52.0万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/03 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/27 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/04 | グロリアス西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,799万円 | 54.5万円 | 33.03㎡ | 3K | 1階 / 2階建 | 北東 | 1980年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/07/01 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,320万円 | 59.4万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,980万円 | 64.0万円 | 30.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
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